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怎样才能贷款买房

2019-02-09 06:09:40
怎样才能贷款买房 住房公积金贷款买房怎样合算?问题详情:住房公积金贷款买房怎样合算?推荐回答:公积金贷款买房是划算的吗?公积金,是否有多少才能用多少?公积金,除了买房还能干吗?不用公积金,每年要多交多少钱?如何正确使用住房公积金,使它不至于变成鸡肋,我们将详解其中奥妙。

买房省钱,从公积金开始。

“公+商”组合贷款60万以上的优质选择对于普通购房者来说,由于目前房屋总价较高,公积金贷款的额度并不能够满足购房者的需求,所以,兼具公积金贷款和商贷优点的组合贷款开始受到关注。

组合贷款主要的优势就是能够兼顾商贷和公积金贷款的优点。

采取组合贷款的方式,购房者不仅能享受公积金的首付成数和利率,同时又可以利用商业贷款获得更多的贷款金额。

目前,中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率,五年以上,个人购房商业贷的年基准利率7.05%,住房公积金年基准利率为4.90%。

加息后,公积金贷款要如何使用?消费者买房是要讲究策略的。

首次购房用足额度去年以来,公积金贷款政策也随着房产市场调控多次调整。

2010年11月,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,明确第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

因此,在目前情况下,首次购房一定要用足公积金贷款的额度。

需要提醒的是,夫妻双方的任何一方在婚前使用过公积金贷款,婚后,即便另一方没有买过房,其公积金使用也会受到影响,所以,夫妻双方能同时使用公积金贷款购房,以用足额度。

别人借用名字贷款买房?问题详情:一个朋友,别人用她的名字贷款买房,说五年后房子会过户她名下,那个人又用这套房贷款30万,跑路了,她怎么办?对她以后有影响吗?推荐回答:这边讲一下“借名买房”的风险吧:“借名买房”房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。

房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人、借名人,被借名之人为名义购房人或出名人。

一般是出于以下原因: (1)规避法律或者政策: 购买房产需要一定的资格,事实购房人没有资格购买

怎样才能贷款买房

,而登记购房人具有资格购买是常见的情形。

比如,有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋,就只能借他人

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